Bouwopzichters
bereidt de vereiste documenten voor, zoals aankooplinnen, contract, overeenkomst met onderaannemer en leverancier, overeenkomst met onderaannemer en overeenkomst met leverancier en klant.
Hij moet ook toezicht houden op het gebouw en ervoor zorgen dat alle door de vergunning toegestane ontwikkelingsactiviteiten naar behoren worden uitgevoerd. Hij is verantwoordelijk voor de controle van de bouwactiviteiten en voor het opstellen van verslagen en documenten om de installatie van de gebouwen te controleren en te bewaken, evenals de werking en het onderhoud van de uitrusting van het gebouw. Hij is verantwoordelijk voor de controle van brandblussers, geleide umittedructies en rookverbeteraars.
Hij controleert en regelt de bouwwerkzaamheden en houdt toezicht op het gebruik van alle gereedschappen en apparatuur. Hij bekijkt bouwplannen en adviseert klanten over de eisen van een gebouw en de aard van een bouwconstructie; hij geeft advies aan eigenaars en ontwikkelaars van gebouwen over ontwerp, Lay-out, Oplevering, alsmede de standaard inspectie en onderhoudsoutput.
Als bouwopzichter kunt u veel van dezelfde taken verwachten. Dit omvat het controleren van aannemers en onderaannemers en ervoor zorgen dat de juiste onderaannemers en fabrikanten de overeengekomen diensten leveren. Inspecteren van de goederen die worden overgedragen en vaststellen van eventuele tekorten. Ervoor zorgen dat de vereiste materialen en uitrusting aanwezig zijn en naar behoren werken.
Bouwopzichters zien erop toe dat het werk veilig en volgens de juiste procedures wordt uitgevoerd. Hij let op tekenen van gedwongen reparaties, problemen met gereedschap of apparatuur, of ongewone slijtage. Hij ziet erop toe dat de onderaannemers hun goederen op tijd en snel leveren. Hij zal nagaan of de onderaannemers naar behoren zijn opgeleid.
Deze persoon is ook verantwoordelijk voor het in de gaten houden van de plattegronden van de gebouwen en het opstellen van documentatie om de huidige behoeften aan verwarming, airconditioning, verlichting, sanitair, brandbeveiliging, veiligheid en het juiste onderhoud van deuren, ramen en armaturen te bepalen. Hij of zij zal ervoor zorgen dat de verwarmings-, airconditionings- en verlichtingssystemen naar behoren werken.
De bouwopzichter houdt een lijst bij van de controles en waarborgen die op elke verdieping zijn ingesteld, en van de controles en waarborgen die nog niet zijn ingesteld. Hij of zij zal ervoor zorgen dat de bestaande procedures worden gevolgd. De bouwopzichter zal er ook voor zorgen dat er een back-up van de gegevens wordt gemaakt.
Hij of zij zal deelnemen aan de besprekingen over de begroting, en zal het verschil kunnen zien tussen legitieme uitgaven en overhead. Ook het maken van ramingen is iets dat de bouwdirectie zal doen.
In de meeste gebouwen zal de conciërge het aanspreekpunt zijn voor alle onderhoud en bevoorrading. Deze persoon zal de werking van het gebouw hygiënisch houden. Hij of zij voert dagelijkse inspecties uit. Hij of zij zal voortdurend de faciliteiten controleren om er zeker van te zijn dat alles in hygiënische en sanitaire staat is. Hij of zij houdt ook toezicht op het personeel en de aannemers.
Een bouwopzichter zal veel werk verrichten. Hij of zij zal verantwoordelijk zijn voor het schoon en mooi houden van het gebouw. De hygiënisten van de rang zullen toezicht houden op de opzichter, dus dit is geen baan voor de zwakkeren van hart. De baan vereist veel organisatie en nauwkeurigheid. Bouwopzichters dragen veel verantwoordelijkheid, dus dit is geen baan voor iemand die in paniek is en vooral niet wil falen. Dit is een baan waar het allemaal om draait en binnen en buiten. Afhankelijk van de grootte van de faciliteit, zijn zij verantwoordelijk voor de zorg voor de gehele ruimte.
Indien bijvoorbeeld de opzichter op een luxewoning, of een opzichter op een vakantieoord alleen overdag aanwezig hoeft te zijn, dan kan hem slechts één persoon worden toegewezen. Gewoonlijk zal de opzichter echter in het kantoor gevestigd zijn en toegang hebben tot alle delen van de faciliteit. Een opzichter zal kennis hebben van de constructie van het gebouw, de materialen, de indeling en elk detail van de faciliteit.
Het is niet ongewoon dat een bouwopzichter een budget, een bouwschema of de eisen van een klant krijgt. Hij zal moeten weten hoe lang een project zal duren, en zijn budget zal de gebruiksfrequentie van de faciliteiten bepalen. Hij is verantwoordelijk voor het bijhouden van een nauwkeurige administratie, en zoals bij elke opdracht moet hij een contractbedrijf hebben dat met hem aan het project werkt.
Dit soort banen behoren tot de best betaalde in de bouwsector, en de verdienmogelijkheden zijn groot. Meestal zijn het vakbondsbanen, dus de salarissen zijn behoorlijk hoog. De loonschalen voor dit soort functies zijn ongeveer vijftien dollar per uur, dus je kunt verwachten dat je ongeveer vijftien dollar per uur verdient.
Lees meer: